Присоединяйтесь к нашим
сообществам в социальных сетях
Задать вопрос юристу
Нуждаетесь в консультации специалиста?
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
По Москве и Московской области
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
По Санкт-Петербургу и области

Правила оформления смешанного договора


Правила оформления смешанного договора

Наверное, каждый человек хотя бы раз в жизни заключал письменный гражданско-правовой договор. А уж ИП и организации постоянно занимаются их заключением. И простому гражданину, и бизнесмену желательно знать правила оформления договоров. Например, если вы решите дать взаймы денег физическому лицу, то нужно оформить это письменно. Но чтобы договор был действителен и никем не оспорен, чтобы по нему можно было впоследствии взыскать долг, необходимо правильно его оформить. Или, например, вы открыли свой бизнес и вам нужно закупить какие-то товары.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Смешанный договор: плюсы и минусы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СМЕШАННЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ИЗБЕЖАТЬ НОТАРИАТ

Принцип свободы договора является одним из основополагающих в гражданском праве. Он проявляется в том числе в предоставленной хозяйствующим субъектам возможности заключать смешанные договоры, объединяя в одном контракте условия, типичные для разных видов договорных конструкций.

Однако при заключении подобных соглашений их сторонам стоит помнить, что и все возможные конфликты в рамках таких правоотношений суд будет разрешать исходя из положений, регулирующих каждый из охваченных договоров. Действующим законодательством участникам гражданского оборота предоставлено право заключать смешанные договоры, то есть содержащие элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в таком договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора п.

Приведенная норма носит общий характер и не дает ответов на многие практические вопросы, связанные с применением конструкции смешанного договора. В пункте 3 ст. Однако наличие в договоре не элементов различных договоров, а самих договоров целиком также свидетельствует о его смешанном характере, поскольку иного из п. В основной договор могут быть включены условия о распределении между его сторонами судебных расходов по возможным судебным разбирательствам п.

Такие условия по своему характеру являются соглашениями сторон, поскольку влекут возникновение их гражданских прав и обязанностей. Именно в качестве соглашений, а не договорных условий, их рассматривает и законодатель.

Следовательно, подобные условия, включенные в договор, свидетельствуют о смешанном характере договора, если в законодательстве они рассматриваются как соглашения.

Составными частями всякого договора являются те обязательства, которые его составляют. Так, к примеру, в договоре купли-продажи основных обязательств два: передать товар в собственность и оплатить его.

Так, к примеру, п. Действительно, обязательство по внесению платы со стороны покупателя в купле-продаже, арендатора в договоре аренды и заказчика в договоре подряда является родовым денежным обязательством и недостаточно для квалификации договора.

Обязательства же по передаче товара, выполнению работы, оказанию услуги и др. Это тем более верно, что даже при отсутствии в договоре денежного обязательства по оплате переданного товара, выполненной работы или оказанной услуги такой договор может быть отнесен к соответствующему виду, а отсутствие денежного обязательства можно восполнить общей презумпцией возмездности гражданско-правового договора ст.

Однако обозначенное нами индивидуально определенное обязательство, имеющее решающее значение для содержания договора, является только одним из элементов смешанного договора. Другим элементом следует назвать указание в основном договоре на обязанность одной из его сторон, которая отвечает признакам обязательства, закрепленным в ст. Законодательство закрепляет определенные договорные типы, виды и подвиды, каждый из которых наделяется специальным правовым регулированием.

В положениях ГК РФ, посвященных регулированию тех или иных договоров, среди основных правил можно встретить такие положения, которые данному договору не свойственны, выходят за его предмет и по своей правовой природе относятся к другим договорам или не могут быть отнесены ни к одному из предусмотренных в законе обязательств.

К примеру, п. В законе, как следует из приведенной нормы права, допускается заключение договора купли-продажи будущей вещи, в частности, такой, которая будет изготовлена впоследствии продавцом. Однако сама данная норма не регулирует отношения, связанные с изготовлением продавцом товара.

Они регулируются правилами о договоре подряда, которые отвечают существу таких отношений. Следовательно, обязательство продавца по изготовлению товара не свойственно договору купли-продажи, поскольку выходит за рамки его предмета. Аналогичным образом дело обстоит в случае, когда в договоре есть указание на обязанность одной из его сторон осуществить те или иные действия или воздержаться от их совершения, которая отвечает признакам обязательства, закрепленным в ст.

Если такая обязанность основному договору не свойственна и не охватывается его предметом, то ее наличие исключает возможность квалификации соответствующего договора в качестве определенного договорного типа, вида или подвида. Приведем пример. Согласно ст. В случае, когда сторона, обязанная застраховать товар, не исполняет своего обязательства, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

Как видно из приведенной нормы, обязанность стороны по договору купли-продажи отвечает признакам обязательства, закрепленным в ст. Вместе с тем данная норма не затрагивает самих отношений по страхованию. Такие отношения регулируются в рамках отдельного договора страхования. В законодательстве много случаев, когда основные договоры включают в себя указания на обязанность, отвечающую признакам обязательства.

В хозяйственном обороте довольно часто встречаются случаи заключения договоров, которые наряду с основным обязательством содержат обязанность одной из сторон заключить иные договоры с контрагентом по этому же договору или с третьими лицами во исполнение этого договора или в обеспечение его исполнения.

В указанном случае залоговое обязательство возникает не из основного договора, а из последующего, который обязанная сторона принимает на себя. ФАС Северо-Западного округа отмечает, что указание в кредитном соглашении на обеспечение его исполнения залогом имущественных прав со стороны заемщика не меняет правовой природы такого соглашения и не делает его смешанным, поскольку оно не содержит элементов различных договоров, а включает лишь указание на заключение договора залога в обеспечение кредитного соглашения постановления от Действительно, такой договор не является смешанным, содержащим элементы договора залога.

Однако смешанным он становится при включении в него обязательства, которое ему не свойственно. Если сформулированная в договоре обязанность одной из его сторон осуществить какое-то действие передать имущество в залог, застраховать его и т. Следовательно, такое обязательство является не страховым или залоговым, а обычным обязательством между сторонами основного договора, в который оно включено.

Если такое обязательство конкретизировано, то оно должно исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и его условиями, односторонний отказ от его исполнения не допускается ст.

Следует также учитывать, что включенное в договор сторонами условие о предоставлении банковской гарантии а равно страхового полиса, закладной и т. Поскольку, исходя из принципа свободы договора ст. Данное обязательство наряду с основным договором, в который оно включено, является элементом смешанного договора п.

Не допускается игнорирование нетипичных элементов смешанного договора, применение к нему исключительно правил об основном договоре, поскольку это противоречит его существу. Все элементы смешанного договора по смыслу п. Позиция о самостоятельном значении рассматриваемого нетипичного обязательства, которое необходимо учитывать, наиболее полно прослеживается на примере обязательства по предоставлению банковской гарантии в недавно опубликованном постановлении Президиума ВАС РФ от Так, между продавцом и покупателем был заключен договор поставки оборудования, по которому продавец помимо передачи товара также обязался провести пусконаладочные работы.

По условиям договора поставщик во исполнение своих обязательств должен был предоставить покупателю банковскую гарантию на сумму аванса в течение 30 дней со дня заключения договора, а за неисполнение этой обязанности договором была предусмотрена неустойка. Одной из причин судебного спора между контрагентами стало как раз непредоставление продавцом указанной банковской гарантии.

Суд первой инстанции данное требование удовлетворил, однако суды апелляционной и кассационной инстанций указанное решение отменили, отметив следующее.

Представление банковской гарантии не входит в предмет заключенного между сторонами договора, а ее непредставление поставщиком с учетом поставки и оплаты товара не является ненадлежащим исполнением договора, и за ее непредставление не может быть установлена неустойка.

Однако в надзорной инстанции постановления были отменены, а решение первой инстанции оставлено в силе. ВАС РФ, отменяя постановления судов апелляционной и кассационной инстанции, исходил из следующего.

Предусмотрев в договоре условие о предоставлении поставщиком банковской гарантии, стороны договорились о возложении на него обязательства, заключающегося в совершении определенных действий, результатом которых является предоставление покупателю банковской гарантии п.

Двойственная природа неустойки — мера ответственности и способ обеспечения исполнения обязательств — также не исключает из круга обеспечиваемых ею обязательств обязательство по предоставлению банковской гарантии, поэтому ее взыскание за непредоставление банковской гарантии правомерно. Кроме того, отказ во взыскании согласованной неустойки за непредоставление банковской гарантии может стимулировать должников к неисполнению взятых на себя обязательств.

Обозначенная проблема имеет важное практическое значение. Неправильная квалификация договора означает неверное определение круга правовых норм, подлежащих применению для регулирования отношений, возникающих из такого договора. На практике это может повлечь нарушение прав и законных интересов участников делового оборота, что можно увидеть из следующего показательного примера из судебной практики.

Между компаниями был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому исполнитель обязан был оказывать услуги по утилизации материалов на территории технологического комплекса заказчика.

При этом любая продукция, созданная в результате оказания указанных услуг, переходила в собственность исполнителя, который также обладал эксклюзивным правом на оказание рассматриваемых услуг заказчику. Также в договор было включено условие о выплате неустойки за односторонний отказ от исполнения договора, о котором стороне надлежало известить контрагента за 12 месяцев до расторжения договора.

Заказчик, посчитав условие о неустойке не соответствующим ГК РФ, обратился в суд с иском о признании данного пункта договора недействительным. Ведь в силу ст.

Судьи разъяснили, что спорный договор нельзя квалифицировать только как договор возмездного оказания услуг, поскольку при его исполнении экономически значимый результат получает не только заказчик в виде оказания услуг ответчиком по утилизации промышленных отходов , но и ответчик, приобретающий право собственности на продукцию, получаемую в результате переработки шлаков.

Кроме того, договором предусмотрено эксклюзивное право исполнителя на оказание соответствующих услуг, за что последним также уплачиваются ежеквартальные платежи в пользу заказчика. Выплата исполнителю фактически понесенных им расходов не компенсирует того ущерба, который может быть причинен ему в случае одностороннего отказа от договора по воле заказчика, и может в значительной мере лишить исполнителя того, на что он рассчитывал, при расторжении договора исполнитель лишается не только права на получение денежных средств в счет оплаты оказанных им услуг, но и возможности приобретать в собственность продукцию, образующуюся в результате утилизации материалов постановление ФАС Уральского округа от Как видно из расмотренного примера, квалификация договора как смешанного может иметь для его сторон принципиальное значение.

В настоящем случае стороны заключили смешанный договор, где обязательство по оказанию услуг является только лишь одним из его элементов. Когда договоры в составе смешанного договора имеют взаимную связь, обусловленную их общей целью, правила, относящиеся к одному из них, не могут применяться автономно, без учета существа смешанного договора в целом.

Подтверждение данного вывода можно обнаружить в судебной практике. Между сторонами был заключен смешанный договор, содержащий элементы аренды и инвестиционного договора, по условиям которого одна сторона передала в аренду другой земельный участок для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции здания под административные цели и дальнейшего использования после осуществления инвестиционного проекта, а вторая приняла в аренду имущество и обязалась осуществить названный проект.

Срок действия заключенного между ними договора истек, часть работ по реализации инвестиционного проекта была выполнена, а оставшаяся часть нет из-за неправомерного бездействия первой стороны, которая, ссылаясь на истечение срока действия договора, направила уведомление о его расторжении. Смешанный договор включает в себя либо разные виды договоров, либо их элементы. При анализе смешанного договора следует верно определять содержащиеся в нем элементы, учитывая самостоятельное значение каждого из них и не игнорируя ни один из элементов, для правильного установления круга правовых норм, подлежащих применению.

Элементы смешанного договора по смыслу п. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Договор не равен обязательству В пункте 3 ст. Закон регулирует некоторые виды смешанных договоров Законодательство закрепляет определенные договорные типы, виды и подвиды, каждый из которых наделяется специальным правовым регулированием.

Смешанный договор предполагает обязательство, для него нехарактерное В хозяйственном обороте довольно часто встречаются случаи заключения договоров, которые наряду с основным обязательством содержат обязанность одной из сторон заключить иные договоры с контрагентом по этому же договору или с третьими лицами во исполнение этого договора или в обеспечение его исполнения. За неисполнение нетипичного обязательства можно предусмотреть неустойку Позиция о самостоятельном значении рассматриваемого нетипичного обязательства, которое необходимо учитывать, наиболее полно прослеживается на примере обязательства по предоставлению банковской гарантии в недавно опубликованном постановлении Президиума ВАС РФ от При расторжении смешанного договора применяются особые правила Обозначенная проблема имеет важное практическое значение.

Сюда же относятся договорные условия, которые содержат указание на обязанность одной из его сторон, отвечающую признакам обязательства. При этом такое обязательство должно быть не свойственно другому обязательству в составе договора и не охватываться его содержанием например, обязательство покупателя в договоре поставки предоставить поставщику банковскую гарантию. Прямая речь.

В статье рассматриваются вопросы, связанные с использованием в гражданском обороте конструкции смешанного договора, определяются ее элементы и существо. С учетом доктринальных источников и правоприменительной практики анализируются практические проблемы, связанные с применением правил, относящихся к договорам в составе смешанного договора, в частности норм об ответственности за его нарушение.

Какие документы нужно запросить у контрагента прежде, чем заключить договор? Что случилось? У вашей компании появился новый контрагент. Компания вам незнакома, поэтому вы начинаете искать информацию о ней в открытых источниках, иными словами — в интернете.

Смешанный договор в гражданском праве РФ

Дополнительное соглашение к договору поставки образец. ГК РФ занимает самостоятельное место и имеет. Смешанный договор аренда оказание услуг. Если подрядчиком будет нарушено сроки оказания услугвыполнения работ, за каждый день просрочки он должен будет.

Что представляет собой смешанный договор

Смешанным является договор, который содержит элементы разных договоров, предусмотренных законодательством, например договор поставки оборудования с выполнением работ по его монтажу и оказанием услуг по обучению сотрудников обращению с ним. К такому договору применяются правила о договорах, элементы которых он содержит. Непоименованный договор законодательством не предусмотрен, но и не противоречит ему. Например, соглашение о конфиденциальности. Такой договор регулируется общими положениями об обязательствах и договорах, однако суд может применить к нему нормы об отдельных видах договоров по аналогии закона. Смешанным является договор, который содержит элементы разных договоров, предусмотренных законами или иными правовыми актами. По общему правилу к отношениям сторон по такому договору в соответствующих частях применяются правила о договорах, элементы которых он содержит п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составление договора. Как правильно составить договор. Договор составление документов.
Принцип свободы договора является одним из основополагающих в гражданском праве. Он проявляется в том числе в предоставленной хозяйствующим субъектам возможности заключать смешанные договоры, объединяя в одном контракте условия, типичные для разных видов договорных конструкций.

Быстрая навигация: Каталог статей Иные вопросы О конструкции смешанного договора. Как правильно применять на практике? Бычков А. Основное преимущество смешанного договора заключается в возможности участников гражданского оборота при оформлении своих отношений не ограничиваться рамками предусмотренных законодательством моделей, а по своему усмотрению конструировать адекватный их потребностям договор со всеми необходимыми элементами. Данная договорная конструкция в полной мере отвечает тенденциям современной рыночной экономики, которая предполагает достаточно высокую динамичность гражданского оборота. В условиях недостатка ликвидности вместо осуществления денежных расчетов данная договорная модель позволит оплатить стоимость материальных благ уступкой прав или принятием на себя долгов контрагента, встречным исполнением в виде поставки товаров, выполнения работ или оказания услуг, предоставлением имущества в пользование. С помощью смешанного договора участники гражданского оборота могут привлекать юристов для ведения судебной работы и оплачивать их труд не деньгами, а любым иным путем с возможностью последующего предъявления к возмещению за счет проигравшего оппонента, поскольку ст.

Правила оформления материалов для заключения договоров

Действующее российское законодательство предусматривает возможность заключения так называемого смешанного договора. Смешанный договор — это самая сложная с точки зрения права, безопасная, многофункциональная и удобная форма соглашения, требующая от составителя высокой квалификации и включающая в себя элементы иных форм договоров, регламентируемых законодательством или правовыми актами. Предлагаем разобраться, что представляет собой смешанный договор, каковы плюсы и минусы такого соглашения, как его оформить и на что обратить особое внимание. Смешанный договор соответствует всем критериям, определяемым современной рыночной экономикой, предполагающей высокую динамичность гражданского оборота.

Иногда бухгалтеру приходится работать с договорами, которые одновременно содержат элементы поставки и подряда. Сразу возникают вопросы — законны ли такие соглашения? По сути, смешанный или комбинированный договор — это соглашение, в котором содержатся элементы различных законодательно предусмотренных контрактов.

Последнее положение российских паспортных правил, закрепляющее право гражданина России обратиться с заявлением о замене паспорта по месту обращения, без предварительного оформления регистрации, очень часто грубо нарушается чиновниками Федеральной миграционной службы России. То есть, ваши исковые требования по цене иска будут удовлетворены лишь частично. Операции по увеличению уставного капитала за счет чистой прибыли к таким операциям не относятся (пп. Копить на квартиру реально выгодно только тогда, если у вас есть жилье.

Родители должны в равной степени содержать несовершеннолетнего ребенка, что регламентировано нормами законодательства в России.

На сегодня пользоваться этой системой могут только жители Казани, Москвы и Сочи. Вот как это выглядит в Беларуси: Предприятие Зарплата Компания ТалантЭфтТорг (г.

В случае выявления конкретной претензии к работодателю становится обязательным, и устанавливается обязательным для всех собственников помещений в данном доме, т е.

В этом случае, дополнительных списаний. В доверенности непременно указываются данные паспортов доверителя и доверенного лица.

Для того, чтобы оформить полис смешанного страхования.

Вы точно человек?

В то же время расходы на приобретение права на землю уменьшают налогооблагаемую прибыль сразу с момента подачи документов на государственную регистрацию права на земельный участок независимо от его ввода в эксплуатацию (пп. Оплата услуг детских садов все чаще осуществляется безналичным способом. Уголовную отрасль от административной сферы отличает возраст, когда виновное лицо можно привлечь к ответственности.

Пособие Малоимущим Семьям В 2019 Году В Свердловской Области Статьи. Контроль и приемка материалов межевания земель производителем работ В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно - изыскательская организация по землеустройству Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции.

Если вы сомневаетесь в том, что вам хватит знаний и сил отстаивать свою позицию в суде самостоятельно, стоит обратиться к адвокату, уже имеющему опыт ведения подобных дел. Кроме того, покупатель имеет право на компенсацию всех сопутствующих расходов, например, транспортных.

Содержание инструкций по работе. Могу ли я вернуть алкогольное пиво обратно в магазин.

Смешанный договор

Вам нужно обратиться в городской суд, подать исковое, а там уже когда слушание будет по ходу и будете решать. Способы оформления заявки на кредит: онлайн или в банке. Как сделать своими руками. Допустим, лицо, ее занимавшее, уволилось по собственному желанию. Сделать регистрацию новорожденному можно в паспортном столе. В остальных случаях лучше заниматься продажей квартирой самостоятельно. Отдельный вопрос - Чем отличаются счетчики с долговременной памятью и журналом(ами) событий от обычных электронных.

Узнать, что отображается в документации, можно посмотрев, что отображает справка с места жительства образец. Справка налогового резидента содержит сведения об излишне удержанной сумме отчислений. Возможность приезжим гражданам задержаться в том или ином городе на длительный период времени зовется временной регистрацией.

Итого: сумма налога на имущество по инвентаризационной стоимости равна 200 рублей. Законодательство не ограничивает источники финансирования: вычет можно получить как при оформлении банковского кредита, так и получении займа от застройщика при покупке доли в новостройке в рассрочку.

В первом разделе в структуре кода содержится 8 знаков, во втором - 11 знаков. Данное расположение позволяет установить хороший контакт датчика с корпусом автомобиля, одновременно обеспечивая равномерный уровень чувствительности по всему его корпусу.

То есть страховщик обязан заключать договор с каждым, кто к нему обращается. Уменьшение заработной платы представителям силовых организаций ожидать точно не стоит.

Рабочий план счетов бухгалтерского учета. Жалоба, проблема, предложение излагаются на бумаге, запечатываются в конверт. То есть можно хоть каждый год продавать ранее приобретенные квартиры (по которым не прошел минимальный срок владения) и использовать вычет для уменьшения налоговых платежей. Снятие с регистрационного учета разрешается только при условии, что новорожденный сразу же будет прописан в другом месте.

Комментарии
  1. Капитолина

    Сейчас у меня таких проблем нет.

  2. Иларион

    Интересно только что в гаи как-то раз попросили пароль и логин от моего личного кабинета!

  3. Куприян

    Мечтать не вредно, но власть жулики не отдадут через выборный процесс и выборы в Хакасии и Приморье это доказывают!

  4. Казимир

    дебилы и шутки дебильные Суть в том, что они реально ничего высмеять в Новороссии не могут - поводов нет, там все четко, все как надо.

Добавить комментарий